# Facturación a propietarios

El informe de **Facturación a propietarios** liquida las comisiones de gestión a los propietarios en hoteles o apartamentos gestionados, calculando lo que corresponde a cada uno por periodo.

![Facturación a propietarios](https://kb.avirato.com/uploads/images/gallery/2026-07/DFXPbtnCJCywTGGq-32-facturacion-propietarios.png)

## Cómo acceder

**Informes → Facturación → Facturación a propietarios**.

## Qué vas a ver

- Emisor y propietario, tipo de comisión (% o importe), concepto e impuesto; total a facturar.

## Para qué te sirve como hotelero

Si gestionas propiedades de terceros, liquidar a los propietarios con transparencia y rapidez es clave para la relación y para tu propia facturación de comisiones. Este informe automatiza el cálculo, evita errores y genera la factura de gestión sin cuadrar comisiones a mano.

## Cómo optimizar tus ventas y procesos con este informe

- Automatiza la **liquidación mensual** a propietarios para ahorrar tiempo y evitar errores de comisión.
- Ofrece **transparencia** al propietario con el desglose de conceptos y comisiones.
- Ajusta el **tipo de comisión** por propietario según el contrato de gestión.

## Cómo usarlo paso a paso

Para generar la factura de comisión de gestión a los propietarios desde el PMS: seleccionar el emisor de la factura  
y el propietario, indicar el rango de fechas y el tipo de comisión que quiero calcular.

<span style="text-decoration: underline;">Este panel filtra por fecha de check in de la reserva y solo las que estén facturadas.</span>

1. Selecciona el emisor/establecimiento y el propietario.
2. Define el periodo, el tipo de comisión y el concepto.
3. Revisa el total a facturar.
4. Pulsa Crear factura para generar el documento en caso necesario.

-**% total**: **todo concepto que esté facturado en las reservas** como tipo: factura (no se incluyen proforma ni  
albarán)

-**% habitación**: solo **los cargos de habitación (no tiene en cuenta las extras)** que estén facturados en las  
reservas como tipo: factura, factura rectificativa, abono y factura simplificada

-**tasa fija adicional**: con este concepto podemos cobrar un porcentaje adicional por número de reservas gestionadas. Por ejemplo, gastos de limpieza