**📍 ¿Dónde ir?:** **Menú > Configuración > Alojamiento > Tarifas > Yield**
Este documento se organiza en **1. Qué es y qué debes saber antes de empezar**, **2. Cómo se calcula la ocupación**, **3. Cómo crear una regla**, **4. Regla por días**, **5. Regla por horas**, **6. Ejemplo completo paso a paso**, **7. Editar, desactivar o eliminar una regla**, **8. Recomendaciones** y **9. Por qué no se aplica una regla**. #### **1. Qué es y qué debes saber antes de empezar** Puedes crear reglas para aplicar descuentos a tus habitaciones más caras o incrementos a las más económicas, según cómo de llena o vacía esté tu ocupación: **Cuando hay poca demanda** Aplicar descuentos puede atraer a más huéspedes y aumentar tus reservas futuras — los clientes perciben un valor positivo al pagar menos. **Cuando hay mucha demanda** Puedes aumentar tus tarifas, ya que la ocupación suele ser alta y así optimizas tu rentabilidad. Existen dos tipos de reglas: **Regla por días** Funciona sobre un rango dinámico de entre 1 y 365 días vista. **Regla por horas** Funciona dentro de un intervalo horario del día en curso — pensada para reservas de última hora.**Ojo:** *las reglas de Yield solo pueden crearse desde la versión de escritorio del PMS, no desde la web ni la app. Y solo son compatibles con el planning por días, no con el planning por horas.*
**Dato a tener en cuenta:** *según el plan que tengas contratado, Yield puede requerir una contratación adicional. Si no lo ves disponible en tu cuenta, ponte en contacto con tu gestor comercial de Avirato.*
**Nota:** *una regla activa se renueva automáticamente día tras día, de forma indefinida, hasta que tú mismo la desactives. No hace falta volver a crearla cada día.*
**A qué conceptos afecta Yield** **Sí aplica sobre:** - El coste de alojamiento de la ocupación estándar. - El incremento por personas adicionales. - Los precios especiales. **No aplica sobre:** - Regímenes. - Tasas. - Extras. - Paquetes promocionales. - Camas adicionales.**Nota:** *si necesitas aplicar un descuento o incremento en una fecha muy concreta, no uses Yield — confíguralo como un precio especial.*
**Nota:** *una vez aplicado Yield, el sistema también aplica los descuentos y códigos promocionales que tengas activos en tu motor de reservas.*
**Nota:** *si tu tarifa tiene configurado un Release (la antelación mínima exigida para reservar, confirmar o cancelar), esa restricción sigue aplicándose con normalidad aunque uses Yield. Yield ajusta el precio, pero no elimina ni sustituye las restricciones comerciales que ya tengas configuradas en la tarifa.*
#### **2. Cómo se calcula la ocupación****Dato a tener en cuenta:** *la ocupación se calcula siempre sobre el total de tu alojamiento, nunca por categoría — aunque configures una regla solo para una categoría concreta, el sistema seguirá mirando la ocupación global de todo tu establecimiento para decidir si aplicarla.*
**Si quieres calcularla tú mismo:** **Paso 1:** Cuenta las habitaciones disponibles en tu planning (las que aparecen en blanco). **Paso 2:** Multiplica esa cantidad por 100. **Paso 3:** Divide el resultado entre el total de tus unidades alojativas (tu rack). **Paso 4:** Resta 100 al resultado obtenido.**Nota:** *si el resultado tiene decimales, el sistema siempre redondea hacia arriba. Por ejemplo, si una regla está configurada hasta el 50% y tu ocupación real es del 50,01%, el sistema lo trata como 51% y la regla deja de aplicarse.*
**Qué cuenta y qué no cuenta como ocupación:** **Sí se tiene en cuenta:** - Los bloqueos de habitaciones. - Las reservas en estado "Bloqueo". **No se tiene en cuenta:** - Los bloqueos por rack. - Los bloqueos del Channel Manager. - Los bloqueos posteriores al check-out. #### **3. Cómo crear una regla** **Paso 1:** Entra en **Menú > Configuración > Alojamiento > Tarifas > Yield** y pulsa en **Crear regla**. **Paso 2:** Elige el tipo de regla: **Días** u **Horas**. A partir de aquí, los campos a rellenar cambian según el tipo elegido — lo vemos en detalle en los dos siguientes apartados. #### **4. Regla por días** Te permite configurar un rango dinámico de entre 1 y 365 días vista. No puedes fijar fechas concretas — el rango se va desplazando automáticamente, día a día, mientras la regla esté activa. **Campos a rellenar:** **Nombre de la regla** Para identificarla fácilmente. **Dónde aplica** Elige los canales (Channel Manager, reservas manuales del PMS, motor de reservas), las categorías y las temporadas en las que quieres que se aplique. **Rango de días** El intervalo, entre 1 y 365 días, sobre el que actuará la regla. **Días de la semana activos** En qué días de la semana quieres que la regla esté activa. **Rango de ocupación** El porcentaje de ocupación entre el que se aplicará la regla. **Descuento o incremento** El porcentaje que quieres aplicar. **Paso final:** pulsa en **Establecer regla** para guardarla.  **Ejemplo de comportamiento del rango de días** Si hoy es lunes y configuras un rango entre 2 y 4 días: **Si lo configuras antes de las 12:00h** La regla se aplicará desde la noche del martes hasta la noche del jueves. **Si lo configuras después de las 12:00h** La regla se aplicará desde la noche del miércoles hasta la noche del viernes.**Nota:** *la regla solo se aplica los días que cumplen sus condiciones. Por ejemplo, en una reserva de lunes a jueves, si solo martes y miércoles cumplen los requisitos, la regla se aplicará solo esos dos días — lunes y jueves mantendrán su precio normal.*
#### **5. Regla por horas** Funciona dentro de un intervalo horario del día en curso, y resulta especialmente útil para huéspedes que reservan a última hora o llegan de madrugada. **Campos a rellenar:** los mismos que en la regla por días (nombre, canales, categorías, temporadas, días activos, rango de ocupación, descuento o incremento), sustituyendo el rango de días por: **Franja horaria** El intervalo horario del día actual en el que se aplicará la regla. Se activa según el momento exacto en que el huésped hace la reserva. **Desactivar filtro de estancia mínima para el día de hoy** Si tienes configurada una estancia mínima, puedes desactivarla solo para el horario de esta regla. **Paso final:** pulsa en **Establecer regla** para guardarla.  **El punto más importante para entender esta regla: el día no empieza a las 00:00h** Todas las reglas de Yield funcionan con el horario peninsular español, y el día "de reserva" no va de 00:00h a 23:59h, sino **de 12:00h a 12:00h del día siguiente**: **Ojo:** *esto significa que una reserva que se hace, por ejemplo, a las 2 de la madrugada, se considera técnicamente hecha "el día anterior" a efectos de Yield — no el día del calendario en el que estás mirando el reloj.*
**Si tu establecimiento tiene el check-out configurado después de las 12:00h**, las reglas por horas no podrán aplicarse dentro de esa franja adicional, pero las reglas por días sí la tendrán en cuenta. **Cuándo empieza a aplicarse la regla, según cuándo la creas:** **Si la creas antes de las 12:00h** Se aplica sobre la noche en curso. **Si la creas después de las 12:00h** Se aplica sobre el día en curso.**Nota:** *si haces una reserva hoy después de las 12:00h para alojarte 3 noches, la regla por horas solo se aplicará a la primera noche. Las siguientes mantendrán el precio normal, salvo que también tengas una regla por días activa que las cubra.*
#### **6. Ejemplo completo paso a paso** **Objetivo:** quieres que, siempre que tu ocupación esté por debajo del 40%, tus precios bajen automáticamente un 10%, en todas tus categorías y canales, todos los días de la semana. **Paso 1:** Pulsa en **Crear regla** y elige **Días**. **Paso 2:** En **Nombre de la regla**, escribe algo descriptivo, por ejemplo "Descuento baja ocupación". **Paso 3:** En **Dónde aplica**, selecciona todos los canales, todas las categorías y todas las temporadas, incluyendo "fuera de temporada". **Paso 4:** En **Rango de días**, déjalo en el máximo posible (de 1 a 365 días), para que cubra todas las fechas futuras. **Paso 5:** En **Días de la semana activos**, marca los 7 días. **Paso 6:** En **Rango de ocupación**, mueve el control izquierdo hasta el 0% y el derecho hasta el 40%. **Paso 7:** En **Descuento/Incremento**, mueve el control hacia el lado de descuento hasta el -10%. **Paso 8:** Pulsa en **Establecer regla**.**Resultado:** *a partir de ahora, cada vez que tu ocupación global caiga por debajo del 40%, tus precios bajarán automáticamente un 10%, en cualquier canal y categoría, todos los días — sin que tengas que hacer nada manualmente.*
#### **7. Editar, desactivar o eliminar una regla** Desde el listado de reglas de Yield puedes gestionar las que ya tienes creadas: **Editar** Pulsa en "Editar" junto a la regla que quieras modificar, y cambia los campos que necesites. **Desactivar** Quita el check de activación de la regla. La regla deja de aplicarse, pero no se borra — puedes volver a activarla cuando quieras. **Eliminar** Pulsa en "Eliminar" junto a la regla. Esta acción no se puede deshacer. #### **8. Recomendaciones** **Configuración simple** (para que la regla se aplique de forma continua, con el mínimo margen de error) Selecciona todas las temporadas (incluyendo "fuera de temporada"), todos los canales, todas las categorías y todos los días de la semana. **Configuración avanzada** Configurar reglas más específicas — por ejemplo, descuentos en tus habitaciones más caras e incrementos en las más económicas — puede darte mejor rendimiento, pero requiere más tiempo de configuración y es más fácil que queden huecos sin ninguna regla aplicada.**Nota:** *no pueden coexistir dos reglas al mismo tiempo si comparten los mismos canales, categorías, temporadas y días — evita crear reglas que se solapen entre sí.*
#### **9. Por qué no se aplica una regla** Si una regla no se está aplicando como esperabas, revisa lo siguiente: - No se seleccionó la temporada correspondiente. - El porcentaje de ocupación real no coincide con el rango configurado. - El día de la semana concreto está desactivado en la regla. - No se seleccionaron correctamente los canales. - La regla está desactivada (revisa el check de activación).**Recomendación:** *puedes consultar el Histórico del PMS para comprobar qué regla estuvo activa en una fecha concreta. Si detectas una regla que no puedes eliminar o que sigue aplicándose después de desactivarla, contacta con soporte de Avirato para revisarlo.*
## Ver también - [Revenue: qué es y cómo sacarle partido](https://kb.avirato.com/books/revenue/page/revenue-que-es-y-como-sacarle-partido) — qué informes y herramientas de Revenue tienes disponibles. - [Competidores](https://kb.avirato.com/books/revenue/page/competidores) — la otra herramienta de optimización de precios, basada en tu competencia en vez de en tu ocupación.